到美國買農場的思維對兩岸以農業生產業者,未嘗不是另一種選擇機會!本會陳雨凡顧問提供美國的各式農場出售資詢服務並代辦移民手續,本會鼓勵,凡在任何地方經營農業,而能有賺錢的政策環境!我們都熱誠推薦!
以下是陳顧問的推薦報告:有意者可逕行洽詢:
陳雨凡: usa9099@gmail.com
因為土地便宜,國內不少朋友對我們這裡的農場感興趣。密蘇里州應當算是美國的農業州,城市之間偏布著大大小小的各式農場,有肉牛場、奶牛場、養馬場、養雞場、種植園等等。這裡的農業生產都是機械化,一個家庭常常種植上千英畝的農作物。美國的農民都是富人,你想嘛,上百英畝的土地,一棟住宅,幾台農機,外加牲畜無數.......不富才怪呢。美國的養牛場、養雞場都無須對銷售發愁,它們都跟大公司簽有長期合同,農場主只負責飼養,到時自然有公司上門收購。
美國的交通和商業發達,跟中國不一樣,許多離大城市較遠的所謂偏僻地區,開車10來分鐘一般都能找到超市、學校和醫院。農村房屋除了位置距離城市較遠外,其它方面跟城市住宅沒什麼兩樣,水、電、氣、電話、下水管道、中央空調樣樣俱全,喝的水一般是自家打的水井,燃氣一般是租賃的某個燃氣公司的大氣罐,燃氣公司會定期派 人上門加氣和檢測安全,不用租客操心。有房屋的地方就有化糞池和下水管道,這個在建房時就必須一併建好,通常每隔5、6年就要對化糞池進行一次處理,花點錢請專業公司上門服務。總之,農村房屋跟城市房屋一樣,如果基本生活設施不齊全,那麼房屋建造的時候就會驗收不合格,法律不允許這樣的房屋住人。
我上網看了一下,這裡掛牌出售的農場分三種類型,一種是帶住宅的農場,另一種是沒有住宅的農場但允許自行建造,還有一種就是純粹的供休閒娛樂的農場,這裡因為受某種條件的限制(比如是容易發洪水的區域),土地規劃暫不允許建造住宅。按照朋友的要求,我查詢了39萬美元-50萬美元區間正在掛牌出售的住家型農場,目前大約有29個。今天選擇了其中4個,讓大家先一睹為快。
第一個:價格495000美元,農場占地面積264英畝(約1584畝),有一幢3房1浴的房子,面積1769英尺(約160平方米)。這個農場目前養有牛、馬,農場內小溪環繞,有6個池塘,2口水井,部分地界與馬克吐溫國家森林公園相連,一部分是草場正種草,另有40英畝的原始森林,這個是獵人的天堂,其中有200棵完全成熟有經濟價值的核桃樹。房子是1988年重新裝修的,房主已開闢出來第2個建房地點,水井和化糞池均已建好。農場還有1個工作房、6個牛棚、4個馬廝。 地理位置在Squires,距春田市(Springfield)60英里,距布蘭森(Branson)25英里,2010年整個農場的地稅為539美元。
第二個:價格457800美元,農場占地141英畝(約846畝),屬丘陵地帶,部分為原始林地,有一個4房3浴的全磚房子,2580英尺(約240平方米),帶地下室,自動車庫,洗碗機,壁爐,已接通網路。這是一個正在運作的養牛場,有池塘、水井,小溪流從中穿過,有兩個化糞池,一個燃氣罐,有幹草房、工具房、工作室、牛棚、圍欄。這個農場地點在Seymour,距春田市35英里。
第三個:價格449900美元,農場占地206英畝(約1236畝),有一個3房2浴1500英尺的房子,帶未裝修的地下室。有座A級牛奶加工廠,加工設施齊全,農場道路的另一端已規劃好,可建一個肉牛加工廠。180畝為種草場和已開墾出來的放牧場,也可以種莊稼。有3個池塘,與地下水相連自動迴圈。房屋後院有許多果樹和遮陰大樹。該農場位於Bucyrus,距春田市60英里,一年的地稅是778.84美元。
第四個:價格399900美元,農場占地185英畝(約1110畝),有一個3房2浴1300英尺(約120平方米)的活動房子,70%為空地,30%為林地,部分地界與馬克吐溫國家森林公園相鄰,景色相當優美。有4個池塘,2個水井,有兩條小溪流過,有圍欄防止牲畜穿過。這裡也是打獵的好去處。農場位於距春田25英里的Oldfield,一年的地稅是83美元。