江西瑞金大柏地生態農場現況簡介
ㄧ、大柏地農場簡介:
江西台胞劉正君 ,在江西瑞金大柏地鄉烏溪村承包林地及農田約1.000余畝,承包使用權利50年[有流轉林權證],尚餘40年左右,今因年事已高,由劉政君將上述全部用地所有權,交與台灣 『中華兩岸城鎮綠色農經觀光產業協會』推派代表人:曠綸天 ,簽定正式合作合約,全權經營管理,並公證後生效!以引進臺灣精緻科技農業,規劃一個『綠產協會之綠色基地之一』及打造成為瑞金地區台灣現代觀光農業的示範農場,進而推動周邊農戶參于合作項目,並在大柏地鄉政府的指導支持下,共同為鄉民致富目標而努力。
二、地理及交通簡介:
1.位于江西省东南部,武夷山脉南段西麓,赣江东源贡水上游。介于北纬25°30′-26°20′、东经115°42′-116°22′之间。东界福建省龙岩市长汀县,南邻会昌县,西连于都县,北接宁都县,东北毗石城县。总面积2448平方千米,2012年户籍总人口67.46万,其中农业人口52.24万人。全市通行客家语(宁龙片)。
瑞金是闻名中外的红色故都、共和国摇篮、中央红军长征出发地,是苏区时期党中央驻地、苏维埃临时中央政府诞生地,是全国爱国主义和革命传统教育基地,是中国重要的红色旅游城市。每年都有大批游客来到瑞金观光旅游,並接受革命传统教育。2011年4月在第三届中国县镇绿色发展论坛上被评为“中国绿色名县”,瑞金市作为江西省唯一获评县市入选。
2.瑞金有鐵路直達廈門,預定2016年動車通車後,從廈門到瑞金僅3小時左右,高速公路四通八達,大柏地鄉318國道直貫其中,距瑞金市區約30分鐘車程,自318國道到畚箕締約20分鐘車程。
3.本基地為狹長縱谷地貌,谷長約2公里,兩邊約海跋高100米緩坡地,可種植面積約有千畝,谷內為平地,平均寬約50米屬基本農田,約有百畝左右,僅有一個峽谷出口,可謂:三山環抱一峽谷、中有清溪四時流的生態風水寶地,可有防風、防疫、防盜的功能基地。唯一缺點離市區交通偏遠一些。
三、市場分析:
此地為閩贛粵三省交界處,距深圳、香港、南昌、廈門等的民生大市場都在300公里範圍左右,是珠三角的重要農業生產基地;又是中國首屆一指的紅色旅遊基地,每年來此朝聖的旅客超過500萬人,以本基地的自然生態優勢,可以打造為集:循環農業、生態旅遊、休閒養生的綜合性現代農業基地。
四、合作項目名稱:暫定名稱:
[台資]『瑞金幸福生態農場有限公司』負責人為曠綸天。
五、投資金額:總投資額約:
台幣2千萬左右[視安排項目內容及進度、分批投入、滾動投資]
六、計畫經營內容:
速生竹柳經濟樹木之種植、高經濟效益的檸檬樹、有機稻米與飼養台灣合鴨共棲、林下飼養放山雞、兔等,另附設生態餐飲、休閒養生民宿、水產養殖垂釣、農產品深加工、釀造健康飲料等項目,根據本基地地形特質,規劃---以植樹生利、以畜牧養地、以飲食引客的經營策略為方向。
七、主要項目效益評估:
1.竹柳栽植:預估種植速升竹柳5-6年生長期,每株成本約rmb50元,5-6年後每株可達1立方米,按現在出售價為850元\立方米,利潤為17倍,每畝可栽300株以上,偌開闢500畝栽植竹柳,5年後其總效益預估為:1.2億人民幣,而總成本僅需:1000萬左右。
2.栽植檸檬樹:檸檬為現代養生高級水果,可謂是高經濟效益果樹,每斤當前售價約人民幣20多元,栽植檸檬 如果品種優良[無子檸檬]及技術到位,僅2年成長期即可掛果,而且為一年多生果樹,每畝地約可栽100株,其效益簡直是不可估算。本基地內水源充足、土壤肥沃,如果栽植300畝,其效益可成為搖錢樹。
3. 鴨米共棲循環農業: 以此地氣候環境,似乎可以每年種植兩次稻米及養殖兩次合鴨,每年每畝地將有5000元以上淨利 ,其他諸如種植有機疏菜、林下養雞等附加性效益難以評估。
4.打造休閒養生旅遊方面:
以此地旅遊市場的熱絡,初期打造一間生態農家樂餐廳,配合當地旅行社的地接團,當可創造很大效益;另俟2016年廈門到瑞金的直達動車開通以後,可以為台灣的退休族群,打造一個養生休閒基地,創造成兩岸long stay 的旅遊休閒園區似乎不是難事 。
八、重大先期建設项目:
本基地內雖有清溪一條、棕棕流水四季不段,如果能將水做一個蓄水庫,不但可以儲蓄水源、且有防洪之效,水庫可以造景,增添基地風水,還可飼養水產,增加收益,是接收本農場後,應該先期建設的項目。另外整修本基地內主要道路也是當務之急,預估初期建設整理的經費,約需人民幣100萬左右。
九、邀請合作夥伴:
所謂好康當相報,雖然已經取得難得之好地,但缺乏資金與人才,對開發進度拉長,會造成事倍功半的效果,將有遺珠之憾!
因此本協會願以公正、公平的立場,協助本會曠綸天副理事長,邀請為本案合作夥伴!徵求共同合作開發基金:
台幣一千萬[約人民幣200萬]占股權40%。
本協會將以協助本案之規畫、引進項目、種植技術、市場開發等工作,打造成本會的綠色基地之一!
如有洽詢者請電0975-238238或02-25028400 曠先生面談。